Nieuws

11-09-2018

Wie bouwt, moet nu al aan strenge energieprestatienormen voldoen. Maar wie nog beter wil doen en dus een bijna energieneutrale woning wil neerpoten, krijgt daarvoor een duwtje in de rug van de overheid. Afhankelijk van hoever ze gaan, krijgen Vlamingen in ruil vijf jaar lang een korting van 50 procent op de onroerende voorheffing of zelfs een volledige vrijstelling van die belasting. Het gaat dus om vrij veel geld. 

20-06-2018

Wie een leegstaand pand sloopt en vervangt door nieuwbouw, zal vijf jaar lang een vrijstelling van de onroerende voorheffing krijgen. Hetzelfde geldt voor wie boven een leegstaande winkel gaat wonen of een winkel omvormt tot een woning.

22-05-2018

Vanaf 2019 kan de verhuurder terug drie maanden huurwaarborg vragen. De teksten moeten wel nog behandeld worden in het Vlaams Parlement.

30-03-2018

Het gaat om openbare verkopen na een inbeslagneming of, bijvoorbeeld, verkopen waarbij een van de partijen een minderjarige, onbekwaam of failliet persoon is, enzovoort. Het gaat dus niet om vrijwillige openbare verkopen, waarbij de verkoper zelf beslist om tot verkoop over te gaan .

De wet gaat van kracht op 1 mei 2018. Echter, een overgangsmaatregel is van toepassing voor de verkopen waarvan de eerste bijeenkomst is vastgelegd op een datum voor 1 september 2018.

19-03-2018

Het standaardtarief gaat van 10% naar 7%. 

Voor woningen met klein beschrijf gaan de registratierechten van 5% naar 7%. In een aantal gevallen is het dus de boodschap om nog vóór 01 juni een woning met klein beschrijf aan te kopen.

10-01-2018

Het klein en groot beschrijf op basis van het kadastraal inkomen (KI) zullen verdwijnen en vervangen worden door een tarief van 7 procent voor alle gezinswoningen. Wie minder dan 200.000 euro betaalt (of 220.000 euro in de kernsteden en in de Vlaamse Rand) moet op de eerste 80.000 euro geen belasting betalen. 

Ondertussen zijn er voorlopige teksten beschikbaar. Voorlopig, omdat nog heel wat stappen moeten doorlopen worden, alvorens het nieuwe stelsel effectief van kracht wordt. Het is nog onzeker of de richtdatum van 1 juni 2018 überhaupt haalbaar is.

16-12-2017

Vanaf het voorjaar van 2018 krijgt elke woning in Vlaanderen een Woningpas, een soort digitaal paspoort met daarin alle data en attesten waarover de overheid beschikt. Dat heeft de Vlaamse regering op vrijdag 8 december beslist. Daarnaast wordt het bestaande energieprestatiecertificaat (EPC), het certificaat dat aangeeft hoe energiezuinig een gebouw is, tegen 2019 omgevormd tot een EPC+ met een pak meer informatie en krijgen woningen, net als elektro-apparaten, een energielabel.

20-11-2017

Wie nog een woning wil kopen en daarbij gebruik wil maken van het klein beschrijf, zal zich moeten haasten. Vanaf 2018 verdwijnt de regeling. 

Ligt het KI hoger dan 745€, dan geldt het groot beschrijf en betaal je in Vlaanderen 10% registratierechten. Ligt het eronder, dan wordt dat 5%, het klein beschrijf. 

Welk het nieuw tarief is, is nog niet duidelijk. Het zal waarschijnlijk ergens tussen de 5 en 10% komen te liggen. Wat dan weer goed nieuws is voor diegene die een woning met groot beschrijf willen aankopen. 

18-10-2017

Belgen die kampen met een lekkende mazouttank, hoeven straks niet meer zelf op te draaien voor alle kosten van de peperdure sanering. Een solidariteitsfonds wordt opgericht waardoor slachtoffers nog hooguit 500 euro moeten betalen om hun grond te laten reinigen.

11-10-2017

Immo Vandamme organiseert de komende weken 2 kijkdagen:

  • Zaterdag 21 oktober: Woning in het centrum van Begijnendijk (€299.000)
  • Zondag 5 november: Gebouw gemengd gebruik (handelspand) te Westerlo (Vanafprijs €230.000)

Contacteer ons voor meer informatie hierover en tot dan!

17-08-2017

Wie zijn huis grondig verbouwt of een nieuwbouw zet, krijgt voortaan enkel nog een stedenbouwkundige vergunning wanneer hij de woning te­gelijk ook ‘internetklaar’ maakt. Op 21 juli is een nieuwe stedenbouwkundige verordening in werking getreden, die moet garanderen dat alle nieuwbouwwoningen uitgerust worden met de noodzakelijke voorzieningen voor breedband.

23-06-2017

Het lijkt erop dat woonleningen voor de volledige aankoopprijs van een woning weer mogelijk worden. Vlaams minister van Financiën Bart Tommelein heeft verzekeraars en banken bijeengebracht om een verzekering uit te werken voor riskantere leningen. Zo'n 2.000 gezinnen per jaar zouden zo geholpen zijn. 

16-06-2017

Vandaag moeten woningen die geen verwarmingsinstallatie hebben niet over een EPC beschikken bij verkoop of verhuur. Vanaf 1 juli 2017 zal echter ook bij woningen zonder verwarmingsinstallatie een EPC vereist zijn wanneer ze te koop of te huur gesteld worden.

Als er een compromis getekend wordt vóór 1 juli 2017 moet er geen EPC meer opgemaakt worden. De woning staat dan immers niet meer te koop. Bij een compromis vanaf 1 juli moet wél een EPC aanwezig zijn voor de woning.

24-05-2017

Immo Vandamme steunt Plan International met hun hulp aan Nepal. 

- 35.000 kinderen kunnen nu terug naar school

- bouwmateriaal voorzien voor 190.000 slachtoffers

- voedselpakketten en een inkomen bezorgd aan 53.304 mensen

- gezondheidszorg en voeding voor 200.000 mensen

- drinkwater, hygiëne-en verzorgingskits uitgedeeld aan 105.052 mensen

03-05-2017

De Vlaamse Regering keurde vrijdag het besluit goed dat een gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor breedband vaststelt. Het besluit stelt dat wie een huis wil bouwen of wil renoveren daar pas een bouwvergunning voor zal kunnen bekomen wanneer in de geplande woning een internetverbinding wordt aangebracht. 

16-11-2016

Immo Vandamme stelt met trots haar nieuwe medewerker Elke Dekort voor. Elke heeft het diploma Master Interieurarchitect op zak en kan hiermee zowel de eigenaars als de kandidaat kopers een heleboel praktische tips geven.

19-10-2016

De gemiddelde prijs van een vierkante meter bouwgrond in Vlaanderen heeft de kaap van 250 euro overschreden. Nooit eerder was bouwgrond zo duur als vandaag, zo blijkt uit cijfers van de notarissen.

18-09-2016

Na het kantoor te Baal - dat reeds 6 jaar bestaat - werd gezien de uitbreiding van de activiteiten, beslist om een 2de kantoor te openen. Spring gerust eens binnen te Begijnendijk, Betekomse Steenweg 9. Open elke werkdag van 10:00u tot 13:00u. Gesloten op zondag en maandag. Zaterdag en andere uren op afspraak.  

31-08-2016

De aankoop van een woning vergde in België tijdens de eerste helft van dit jaar een investering van gemiddeld 207.721 euro. Dat betekent een stijging met 3,9 procent tegenover dezelfde periode vorig jaar. Ook villa's (+2,8%) en appartementen (+1,4%) werden duurder. Dat blijkt uit cijfers van de FOD Economie. Volgens waarnemers mag vastgoed zich een waardevast product noemen.

24-08-2016

Vanaf 2020 zal er een nieuwe woningkwaliteitsnorm gelden inzake beglazing. Er zullen strafpunten worden toegekend indien in één of meerdere raamoppervlakken in de woning enkel glas zit.

09-06-2016

Er is sprake van een "toeloop" op vastgoed. Dat zeggen de notarissen, die in het eerste trimester een recordaantal vastgoedtransacties registreerden. Aanleiding zijn de lage rentes.

Uit de notarisbarometer van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (KFBN) blijkt dat in de eerste drie maanden 9,4 procent meer vastgoedtransacties plaatsvonden dan in het voorgaande kwartaal.

Ondanks die stijgende vraag, stabiliseren de prijzen. "Er is voldoende aanbod. Er is geen sprake van oververhitting", aldus Bart Van Opstal van de notarisfederatie.

09-06-2016

De energie premies die via de netbeheerders toegekend worden (dakisolatie en dubbel glas) dalen niet vanaf 01.07.2016 zoals eerst gezegd, maar pas vanaf 01.01.2017. U kunt dus nog hoge premies krijgen als u voor eind 2016 de werken laat uitvoeren en factureren door een aannemer.  

09-06-2016

Er is sprake van een "toeloop" op vastgoed. Dat zeggen de notarissen, die in het eerste trimester een recordaantal vastgoedtransacties registreerden. Aanleiding zijn de lage rentes.

Uit de notarisbarometer van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (KFBN) blijkt dat in de eerste drie maanden 9,4 procent meer vastgoedtransacties plaatsvonden dan in het voorgaande kwartaal.

Ondanks die stijgende vraag, stabiliseren de prijzen. "Er is voldoende aanbod. Er is geen sprake van oververhitting", aldus Bart Van Opstal van de notarisfederatie.

09-06-2016

De energie premies die via de netbeheerders toegekend worden (dakisolatie en dubbel glas) dalen niet vanaf 01.07.2016 zoals eerst gezegd, maar pas vanaf 01.01.2017. U kunt dus nog hoge premies krijgen als u voor eind 2016 de werken laat uitvoeren en factureren door een aannemer.